房子二楼房板渗水是什么原因(二楼地板渗水,是什么原因)

下雨天，尤其是刮台风的时候，自家的窗户居然开始渗水了。而每个家庭渗水的原因都不一样，本文带你走出窗户渗水的困局。

说到底原因只有一个，就是密封性不好，导致外界雨水可以通过缝隙处渗透进来，常见原因一般有以下几种。

如果是刚交房，或在开发商的质保期内，可以要求其整改。

如果有更换门窗，要注意室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实，结合牢固，并应加强养护，防止产生收缩和塑性裂缝。做好基础再做防水然后贴瓷砖，打上硅酮结构胶（密封胶）。

没有做好外窗框、窗洞处防水，或者没刷到位（或者在安装时被破坏）

更换窗框后需要清理好周边卫生，重新刷防水并应该翻起50mm，然后贴瓷砖，打密封胶。（图为干挂外墙，一般商品房是湿贴）

防水只是一种确保“排水”的措施，防水一定要配合一定的坡度才可以发挥效果，再好的防水泡在水里时间久了都会出问题。

要做10%~15%的排水坡保证排水效果~

另一个不太好的方案

如果是老房子，而且窗体及玻璃已经多次打胶，拆下来是非常麻烦的事情，所以考虑一个不太好的方案，可以减少工程量，从封阳台内部着手，实际效果肯定不如重做好，但也是一种解决办法。

切割瓷砖----掏空填充层露出阳台基底层，同时清理干净----做防水处理----在靠客餐厅方向阳台内部做个斜坡，用于挡水---重新贴砖。

窗槽的排水孔没有打开排水孔，或者排水孔堵塞，引起积水渗漏（尤其是推拉窗）

在进行门窗安装的时候就得检查排水孔，如果没有或者漏打的情况及时处理。

瓷砖空鼓导致长期在砂浆内积水，防水被破坏引起渗漏

瓷砖空鼓有一定的隐蔽性，在贴好瓷砖后一周应该及时通过敲打确认。返修的时候需要把瓷砖拆开，铲掉原来的防水层，搞好卫生重新做防水，再重新贴瓷砖。（注意在拆除原有瓷砖的时候要小心，不要引起周边瓷砖出现新的空鼓。）

窗台渗漏水的维修需要等墙体内干透了，才能做防水层，如果在墙体内没有完全干透的情况下就刷上防水层，时间长了墙内侧就会产生霉点。

窗户本身密封性出现问题，窗扇与窗框密封性不及格。

更换窗或者问题部件是唯一解决办法。

房屋外墙存在渗水现象，刚好反应在窗台附近。

窗附近的外墙渗水只能通过在外墙刷涂防水，并且对墙体灌浆防水进行补救，在质保期内可要求开发商整改。

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