1.1、平屋面工程

现平屋面为上人屋面，根据现场察看，屋面渗漏较为严重，必须彻底修缮，屋面修缮做法具体如下：

1) 拆除原上人屋面细石砼地坪，铲除原防水层，并清理干净。

2) 修补防水层下水泥砂浆面层，使其表面平整、光滑，修补的面层要粘结牢固。如损坏严重应重做水泥砂浆面层。

3) 细部的处理：在女儿墙、四层墙体上高40cm处，凿100(100通长的槽，并用水泥砂浆粉出圆势。女儿墙与屋面的阴角处做好圆弧阴角，并顺直、光滑。

4) 铺设屋面防水层时，基层必须干燥、干净。施工时，应由屋面最低标高外向上施工，宜平行于屋脊施工。从天沟向屋脊方向铺贴，顺水流方向搭接，铺贴要展平，并与基层贴胶，但不能拉的太紧，应呈松弛状态。卷材与卷材之间的搭接缝需顺直，不得扭曲，否则就难以保证必要的搭接宽度。

5) 卷材细部处理：在女儿墙阴角、屋脊处应多铺设一层防水卷材，女儿墙及四层墙上的防水卷材收口就放在凿好的槽内，铺设结束后钉钢丝网用细石砼浇填，用钢丝网水泥砂浆粉刷保护防水层(粉刷从女儿墙上口开始)。

6) 上人屋面地面施工：在卷材面层上铺设一层过筛的中粗砂垫层(无棱角)，摊铺均匀，绑扎(4钢筋，单层双向@200，并用1.5mm厚的垫块垫好保护层，绑扎时按6m(6m的分格缝绑扎。钢筋经验收后，浇筑40厚细石砼，表面压光压实，(如做地砖面层应用木蟹打毛)。浇筑前，应做好屋面排水的坡度设置工作。

7) 分格缝用20(40木条留设，分格缝内用防水油膏填充。

8) 屋面应按规定设置透气孔。

1.2、彩画

根据原设计图纸，本工程彩画为苏式彩画，具体的施工步骤及方法如下：

1.2.1、彩画基层处理

由于本工程为修缮工程，原基层的油漆已脱落，木基层表面已腐朽，故必须进行处理。

1. 木基层的处理

1)、将木料表面用小斧子砍出斧迹，使油灰与木表面易于衔接，方能牢固。在砍挠过程中应横着木纹来砍，不得斜砍，损伤木骨，木件翘岔处应钉牢或去掉。

2)、用铲刀将木缝撕成V字型，并将树脂、油迹、灰尘清理干净，便于油灰粘牢，大缝者以木条嵌牢。

3)、由于缝内尘土很难清净，故汁油浆一道，以1油满:1血料:20水调成均匀油浆，不宜过稠，用糊刷将木件全部刷到(缝内也要刷到)使油灰与木件更加衔接牢固。

4)、木基层一麻五布地仗

(1)、捉缝灰：捉缝灰用铁板向缝内捉之(横掖坚划)使缝内油灰饱满，干后，用金刚石或缸瓦片磨之，并以铲刀修理整齐。

(2)、扫荡灰：在捉缝灰上面，是使麻的基础，须衬平刮直，干后用金刚石或缸瓦片磨去飞翅及浮籽，清理干净。

(3)、使麻：开头浆：用糊刷蘸油满血料(1:1.2)涂于扫荡灰上，其厚度以浸透麻筋为度，但不宜过厚。

粘麻：前面开头浆，后面跟着将梳好的麻粘于其上，要横着木纹粘，如遇木件交接处和阴阳角处，随两处木纹不同，也要按缝横粘，麻的厚度要均匀一致。

轧干压：名为轧麻，麻经粘上后，以若干人用麻压子先由鞅角着手，逐次轧实，然后再轧两侧，注意鞅角不得翘起，干后如出现断裂者，名为\"崩鞅\"。

潲生：以油满和水(1:1)混合一起调匀，以糊刷涂于麻上，以不露干麻为限，但不宜过厚。

水压：随着潲生后，再以麻压子尖将麻翻虚(不要全翻)，以防内有干麻，翻起后再行轧实，并将余浆轧出，以防干后发生空隙起凸现象。

整理：水压后再复压一遍，进行详细检查，如有鞅角崩起，棱线浮起或麻筋松动者(名为抽筋)，应予修好。

(4)、压麻灰：麻干后，以金刚石或缸瓦片磨之，使麻茸浮起(名为断斑)，但不得将麻丝磨断。用笤帚打扫，以水布掸净，以皮子将压麻灰涂于麻上，要来回轧实与麻结合，再度复灰，以板子顺麻丝横推裹衬，要做到平、直、圆。

(5)、中灰：压麻灰干后以金刚石或缸瓦片磨之，要精心细磨，以笤帚打扫，以水布掸净，以铁板满刮靠骨灰一道。

(6)、细灰：中灰干后用金刚石或缸瓦片将板迹接头磨平，以笤帚打扫，以水布掸净，再汁水浆一道(净水)，用铁板将鞅角、边框、上下围脖、框口、线口、以及下不去皮子的地方。均应找齐。

(7)、磨细钻生：细灰干后，以细金刚石或停泥砖精心细磨至断斑(全部磨去一层皮为断斑)，要求平者要平，直者要直，圆者要圆。以丝头蘸生桐油，跟着磨细灰的后面随磨随钻，同时修理线脚及找补生油，油必须钻透，干后呈黑褐色。俟全部干透后，用盆片或砂纸精心细磨，不可遗漏，然后打扫干净，至此，一麻五灰操作过程就全部完成了。

2. 水泥基层的处理

1)、铲除原油漆面，并将水泥表面清扫干净。

2)、中灰：抹白灰面，干透后，用铲刀将其表面铲除平整干净，再操底油一道(光油加稀料)再以铁板满刮克骨中灰一道，不宜过厚，要平、直、圆。干后以金刚石或缸瓦片细磨，然后打扫干净，以水布掸净。

3)、细灰：同上细灰。

4)、磨细钻生：同上磨细钻生。

1.2.2、材料的选用与配制

中国古代建筑彩画，多沥以粉条，在粉条上或两粉条之间贴以金箔，再用各种颜色绘出花纹，美丽异常，除沥粉材料用土粉子、大白粉、胶水等配制外，其绘画颜料有矿物质和植物质两种。

1. 矿物质颜料

矿物质颜料有：银朱、樟丹、赭石、朱膘、石黄、雄黄、雌黄、土黄、佛青、毛蓝、洋绿、沙绿、石绿、铜绿、巴黎绿、加拿大绿、铅粉、锌白、钛白、黑色脂。

2. 植物质颜料

植物质颜料有：藤黄、胭脂、墨。

3. 大色的配制

1)、洋绿：内含硝质，在使用前先放入盆内，用开水徐徐沏之，随沏随搅拌，凉后将水澄出，如是反复二、三次(用水沏二、三次，主要是为了除硝)然后用磨磨细，入胶液即可使用。

2)、佛青：用前，先除硝，方法与洋绿同。然后徐徐加胶液，随之捣拌，使佛青与胶液混合，再逐渐加胶液，搅成糊状，再加水拌匀即可。

3)、樟丹：内含硝质，使用前也要用开水冲二、三次，凉后将水倒出，入胶液即可。

4)、锭粉：先将锭粉压细过罗，放盆内入胶液，搅拌，稠如擀面条之面糊状，再用手搓成条，再放盆内，以清水泡之，用时搅开即可。

5)、石黄：其调制方法与佛青同。

6)、银朱：其调制方法与佛青同，但入胶液要大。

7)、黑烟子：先将黑烟子倒入盆内，徐徐入胶液，轻轻搅拌，搅至糊状后，再入胶液调匀即可。

8)、红土子：过罗后，可直接入胶液，调匀即可。

4. 二色的配制

1)、二青：已调好的佛青，再兑入调好的白粉，搅拌均匀，涂于板上，比原佛青浅一个色阶，即为二青。

2)、二绿：其调制方法与二青同。

5. 晕色的配制

1)、三青：将调好的二青，再入白粉，比二青再浅一个色阶，即为三青。

2)、三绿：其调制方法与三青同。

6. 小色的配制

1)、硝红：将配好的银朱，再兑入适当白粉，比银朱要浅一个色阶，比粉红要深一个色阶，即为硝红。

2)、粉紫：以银朱加佛青、白粉，即为粉紫。

3)、香色：将调好的石黄。再兑一些调好的银朱、佛青，即为香色。

4)、其它：毛蓝、藤黄、桃红、赭石等，以及用量少者，均为小色；其配制方法均可直接入胶。

7. 沥粉材料配制

用筛细的土粉子、大白面，加胶液和光油少许配制而成。大粉宜稠，小粉宜稀。

大粉配合比：胶水1:土粉子1.60:大白粉0.50。

小粉配合比：胶水1:土粉子1.00:大白粉1.00。

为了保证质量，使用材料要适应季节，特别是胶与水的比例尤为重要。

季节性配合比如下表

胶的种类很多，在彩画工程上，一般用广胶、阿胶、桃胶等。

8. 兑矾水

矾水是用明矾和胶液、水兑成。明矾又名白矾，味涩，是由'煎炼而成，呈半透明状。苏式彩画常用来固定颜色，如盒子花卉、走兽时，均过一道矾水覆盖之，以防再上色时将底层咬混。

矾水的兑法，先将明矾砸碎，倒入桶内，以开水化开，然后加入适当的胶液即可。

9. 注意事项：

1)、色料加胶液不宜过大，以防胶干后裂纹翘皮脱落。地仗生油地必须千透，否则生油外溢浸色咬花。

2)、夏季天气炎热，每天应将备用的胶水熬开一、二次，以防变质发臭。冬季配沥粉材料，应在胶水内加适当白酒，以防凝固。

3)、色料多系矿质，毒性较重，磨绿，刷绿，筛锭粉，石黄等，均须带口罩、手套，饭前便前注意洗手，以防中毒，夏季更不可赤背操作，手有破伤者更不宜磨绿，刷绿。藤黄、桃红珠、毒性较大，使用画笔时，不可用嘴舔笔尖，否则会呕吐致命，切宜戒之。

4)、各道颜色落色时，应逐层适当减少胶量，以防第一道色发生混淆剥落现象。

5)、彩画易于雨淋部位，应即罩光油一道，以防冲掉颜色。作法是在佛青内加入适当白粉，罩油后则可保证与原色相同，否则颜色会变深。洋绿、佛青入胶后，如当日用不完，容易变质发黑，故此每天将剩余者，必须出胶。出胶的方法是，将剩余的色料加一些热水搅拌，侯其沉淀，再将水倒出，如是一、二次，即可将胶出净，次日用时再兑入胶液。

6)、钛白系白色颜料，易风化变黄，用时应注意。银朱、樟丹、不宜与白垩粉合用，因易变黑。

1.2.3、彩画操作程序

1. 丈量起谱子

先将彩画构件的部位、长度、宽度，一一量好，记录清楚，再以牛皮纸配纸，如明间大额枋两鞅角距离为4米时，则配纸要二分之一，2米即可。按明间、次间、稍间，依次配齐，然后扣除\"老箍头\"\"付箍头\"外，再行摺纸分三停，再按间用炭条在纸上绘出所要的画谱，(本工程画谱根据设计图纸画出)，也就是稿子。先画箍头宽度(一般为12厘米)再画\"岔口线\"、\"皮条线\"、\"枋心线\"和\"盒子线\"。起谱子时均以明间大额枋为准，其余挑檐桁、下额枋均依据大额枋五大线尺寸，上下箍头线必须在一个垂直线上。谱子粗线条起完后，再行落墨，就是用墨笔再画一遍。再以大针按墨线扎孔，孔距2毫米，扎谱子时要在纸下垫上海绵或麻垫，扎时大针要直扎、扎透，不要扎斜。

2. 磨生油、过水布、分中、打谱子

彩画部位生油地干后，以细砂纸磨之，再以水布擦净，用尺找出横中和竖中，以粉笔画出，名为\"分中\"，再以谱子中线对准构件中线摊实，以粉袋循谱子拍打，使构 件上透印出花纹粉迹，谓之\"打谱子\"。谱子打好后，凡是片金处必须用小刷子蘸红土子，将花纹写出来，名为\"写红墨\"，然后沥粉要根据红墨线沥之。

3. 沥大小粉

沥粉前先要作沥粉器，沥粉器由两部分组成，一是用马口铁皮制成\"老筒子\"，二是用马口铁皮制成\"粉尖子\"。通过手的压力，将粉浆由粉尖子挤出，沥于花纹部位上。沥粉时要根据谱子线路，沥出粉条要横平竖直，如挑檐桁与大额枋为同样花纹时，上下小粉也要有区别。

沥粉之前应配好沥粉尺棍，先沥箍头、枋心(竖沥箍头，由上而下。横沥核心，由左而右)再沥岔口线、皮条线。上部的线上搭尺，(就是尺棍放在线的上面)，下部线和平身线要下搭尺，如遇三裹柁，先沥仰头岔口线和皮条线。由合楞分沥，显眼光先沥横线，后沥斜线，然后再沥盒子线。

沥单线大粉，如苏画包袱，必须由檩向下开始，其次沥包袱线烟云筒，聚锦线等，遇弓直线者，应用尺棍来控制，如老角梁、仔角梁、霸王拳等。

沥小粉之前，亦须将沥粉器备好，与沥大粉手续同。

4. 刷色

大木刷色，有一定规则，是以明间挑檐衔箍头以青色为准，\"青箍头、青楞线、绿枋心\"，次间为\"绿箍头、绿楞线、青枋心\"。稍间又与明间同。明间额枋的箍头又与挑檐桁相反，为\"绿箍头、绿楞线、青枋心\"。次间、稍间又相互调换，如其间数多者，均以此类推。

斗拱刷色规则，以角科柱头科为准，必须\"绿翘绿昂青升斗\"。再向里推，为\"青翘青昂绿升斗\"。青绿调换，如遇双数者，中间两攒可刷同一颜色。压斗枋底面一律为绿色。

在刷色前先检查一下代号的号码，有无错误，如发现疑问时，要问清楚，再行开始刷色。先刷绿色，后刷青色，竖刷箍头，横刷核心，斜刷岔口线、皮条线。刷第一道时，要刷实刷到，以便给刷第二道色时打下基础。

刷色时既不能刷错，也不能刷花搭了，要无绺无节，均匀一致，在冬季刷色时，气温较低，颜料可适当加温。

刷色的顺序，先刷上面，后刷下面；先刷里面，后刷外面；先刷小处，后刷大面。刷完一个色后，再进行检查，有无遗漏和错误者，打点后，再涂刷第二个色。

5. 包黄胶

单粉条和双粉条，多数要贴金箔的，所以在贴金之前，要包一道黄胶，来托金箔的光亮，可以避免金箔有砂眼和绽口露出地来。黄胶是以石黄、胶水和适当的水调成，(前面在大色的配制中已详细说过)，将贴金处满包黄胶一道，必须将粉条包过来，先包大粉，后包小粉，不得使粉条外露。胶量不宜过小，以防金胶油浸透而失去作用。另一种是用光油，石黄、铅粉调成，名为\"包油胶\"。

6. 拉晕色，拉大粉

将浅青浅绿(三青三绿)刷干金线两侧，由浅至深，谓之\"晕色\"。箍头晕色宽度一般为箍头的三分之一，其余要根据实际情况而定。

靠金线画一道白线，谓之\"拉大粉\"。 粗细以晕色三分之一为合格，并可以起到齐金作用。

拉晕色的方法，要用尺棍，以小刷子按晕色的位置、宽狭适当拉好，如有曲线者，应根据曲线拉，随之再用适当的刷子，将晕色刷匀。

凡有晕色之处，靠金线必须拉大粉，其拉法与晕色同。较细的白粉道，是顺着花草纹样的三色外绿，画一道细白线者，叫作\"行粉\"。

7. 压老

一切颜色都描绘完毕后，用最深的颜色如黑烟子、砂绿、佛青、深紫、深香色等，在各色的最深处的一边，用画笔润一下，以使花纹突出，这道工序叫\"压老\"。在死箍头正中画一黑线，名为\"掏\"。檩头、柱头刷黑，名为\"老箍头\"。

攒活最后一道的深色，名为\"攒老\"。如硝红地攒银朱、深紫压老，石黄地攒香色、深香色压老，三绿地攒砂绿、深砂绿压老。

8. 打点找补活

打点找补是在成活后进行，经过详细检查，有无遗漏、脏活者，再以原色修补整齐，而后由上而下打扫干净。

打点时要细心，一点一点的，一道一道的挨着找，由上而下找，大面上找，鞅角处更要找，不能嫌麻烦。俗语说：\"无经验的人半天打点完了，不算快，有经验的人，三天打点完了，不算慢\"。前者是走马观花，后者是下马看花。打点完后，彩画全部过程才算完工。

10.4、外墙装饰及防渗措施

本工程外墙为清水红砖勾缝外墙，由于年久失修，部分红砖表面已出现腐蚀，水泥砂浆勾缝开裂和脱落现象，必须进行彻底的修理。具体步骤如下：

1. 用高压水枪、钢丝刷对整个外墙进行冲洗，除去表面的灰尘、腐蚀的表皮和松动的水泥砂浆勾缝。

2. 用1:2水泥砂浆(加适量的\"107\"胶水)对脱落的砖缝进行修补，逐皮逐层进行。

3. 用素水泥浆加\"107\"胶水对腐蚀的红砖表皮进行修补，对缺角的砖进行镶补，确保砖与原来的砖面层外形保持一致。

4. 对渗漏的门窗部位进行逐樘检查，分析原因，逐樘处理。一般的渗漏原因是由于窗四边的水泥砂浆嵌缝开裂造成的，处理方法一般采用凿除原水泥砂浆嵌缝，重新嵌补密实。

5. 对渗漏的墙面处理方法为：首先凿除原水泥砂浆勾缝条重新勾缝，嵌补密实。(同上)对渗漏的部位满刷一道\"107\"胶水泥浆，(范围应扩大一倍)，待其干燥后，刷二度防水涂料。防水涂料采用\"复旦大学\"生产的\"众惠牌墙面防水剂\"(具体见产品使用说明书，附件)。

6. 整栋外墙面满刷二度\"107\"胶水泥浆(注意浆水不可太稠)，封堵原砖墙面的毛孔，以防止砖墙吐硝，影响涂料面层，涂刷时应注意均匀一致。

7. 刷外墙涂料前，应对外墙进行打磨，清理工作。除去外墙面凸出的粒子和粉尘，然后满刷外墙砖红涂料三度，涂刷要均匀一致，无色差。

8. 涂料勾缝，用与缝相宽的排笔(画笔)勾缝，勾缝时应用木靠尺。为确保水平缝和垂直缝的顺直，事先应拉线，在灰缝上做出铅笔标记，标记的距离应在木靠尺长度的范围内。涂刷时，应做到横平竖直、均匀一致，宽度相等，无深浅色差。