成都房价下跌是什么原因(成都房价是否下跌)成都房价下跌是什么原因(成都房价是否下跌)
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：房哥，成都的二手房跌了吗？
成都二手房多不多？
回答：成都二手房跌了。
根据成都二手房挂牌数量变化，从2018年8月至今，成都二手房挂牌数量已经突破15万套！
成都二手房挂牌数量，逐年大增！
在成都买二手房，要注意了！
在成都生活，工资低，房价高。
年轻人去成都发展，不如去杭州闯一闯。
在成都买房，房哥给你推荐三个板块。
2020-2025年，是金融城的天下。
2025-2030年，是攀成钢的天下。
2030-2040年，是金融城三期的天下。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告，发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次，影响有限。
逾期次数大于三次，影响较大。
根据你的描述，逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款，但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。
提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
杭州变化最大的地方是萧山，萧山真的要感谢杭州，短短五年的时间，把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。
前几年，萧山钱江世纪城远不如钱江新城，这两年随着奥体、亚运村的开发，城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？
回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。
青山湖科技城板块，已签约136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有200多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公。
未来，这里的产业人口预计达到30万人。
提问：房哥，我在杭州工作，感觉杭州的房价有点贵，想在杭州周边买房，杭海新区这个地方怎么样？值得买房吗？
回答：杭海新区的规划很好，值得定居。
杭海新区规划范围包括许村镇、长安镇、盐官度假区，总计230平方公里。
杭海新区的生活氛围非常浓郁，近几年建了很多的住宅小区，早先的碧桂园·滨湖城到万科系列楼盘都会东方、桂语东方，远洋湖映宸章，万城景湖园，绿城华景川蘭园、柳岸春风，佳源海棠府，还有以商业为主的杭海万朵城等。
提问：房哥您好，我是外地人，在杭州，想在临安买一套房，200万的总价预算。
看了您的很多回答，您觉得买哪个楼盘最合适呢？
回答：总价200万，在临安买新房，推荐的楼盘：华发·峰荟，均价：22800元/平，户型70平起步，毛坯交付，交付时间是2023年6月。
作为临安城区的热门楼盘，华发·峰荟与附近的二手房有3000元/平的房价倒挂；按照买一套100平的户型为例，相当于买到手就赚了30万元。
提问：房哥，请教一下，申花版块的次新房可以买吗？
想买改善型的小区，周边环境好一点的，预算1000万左右，有推荐的楼盘吗？
回答：申花板块的次新房，可以入手。
申花板块是杭州的热门板块，在2021年总共成交了871套二手房，该板块近一年房价涨幅达到10%。
在申花板块买次新房，根据你的预算，推荐的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保一年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。
我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。
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提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？
回答：根据2021年的全年度杭州二手房成交数据，在这一年，杭州总共成交10万两千套房源，其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下，此范围的户型成交比例占据67%。
考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-120平方米的户型，120平方米以上的户型在后期转手难度最高。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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