今天的内容十分丰富，既有奎文区城市更新进展，又有人民医院扩建项目进展，还有坊子区征收土地预公告，一起来看。

奎文区城市更新进展

近期，奎文区很多小区在进行拆迁摸底的入户登记，很多粉丝关心自家小区到底拆不拆。目前，潍坊市已列入城市更新全国试点，奎文区正在制定相关城市更新计划，针对辖区内的部分老旧小区进行摸底，登记居民对小区征收改造的意愿。

一季度，奎文区地方金融监督管理局积极协调金融机构助力城市更新。平台公司提报城市更新项目18个，计划总投资758.175亿元，拟贷款融资506.4亿元。推动恒丰银行潍坊分行为城投集团日向学校片区项目授信21.6亿元，累计放款8亿元。人民医院片区、潍坊银行片区等6个项目已报至省级银行审查，泰华片区、潍坊中学片区等4个项目正在市行审查，张面河片区、虞河景观带片区等7个项目正在积极对接跟进。

人民医院扩建项目施工招标

5月20日，潍坊市人民医院内科院区项目、急救综合楼项目施工单位公开招标公告发布。

院区范围示意图（仅供参考）

潍坊市人民医院内科院区项目净用地面积约39323平方米；总建筑面积约191887.20平方米；地下2层；综合楼18层；科教综合楼12层；内科配套楼12层。

急救综合楼招标控制价934717257.90元，内科院区计划2022年6月20日开工，2025年6月19日竣工，工期1096日历天（具体开工日期以签发的开工令日期为准）。

内科院区效果图

潍坊市人民医院急救综合楼项目占地面积约24672平方米，总建筑面积约12.4万平方米；地上主楼13层、裙楼5层，地下3层。

内科院区招标控制价1526285929.91元，急救综合楼计划2022年6月20日开工，2025年12月20日竣工，工期1279日历天（具体开工日期以签发的开工令日期为准）。

潍坊市人民医院扩建效果图

征收土地预公告

5月16日，坊子区人民政府征收土地预公告（坊征预公告〔2022〕2号）发布。

一、拟征收土地位置、范围、权属

地块1范围：李家木庄村以西；面积6.9447公顷，其中：农用地0.2699公顷（耕地0.0240公顷、沟渠0.0087公顷、天然牧草地0.2372公顷），建设用地6.6748公顷。

涉及的农村集体经济组织：经济发展区李家木庄村、盖家庄村。

地块2范围：规划路以东、岔子官庄村以北；面积0.3643公顷，其中：农用地0.0043公顷（耕地0.0040公顷、农村道路0.0003公顷），建设用地0.0352公顷，未利用地0.3248公顷。

涉及的农村集体经济组织：经济发展区岔子官庄村。

地块3范围：广场路以西、凤昌街以北；面积0.8335公顷，其中：建设用地0.8335公顷。

涉及的农村集体经济组织：凤凰街道西白羊埠居民委员会。

地块4范围：北海路以东、潍胶路以北；面积0.2112公顷，其中：农用地0.0014公顷（全部为耕地），建设用地0.2098公顷。

涉及的农村集体经济组织：凤凰街道河西营村。

地块5范围：潍安路以西、双羊街以南；面积40.9627公顷，其中：农用地40.7600公顷（耕地7.1422公顷、园地15.9848公顷、林地15.2985公顷、农村道路1.3159公顷、坑塘水面0.1048公顷、设施农用地0.9138公顷），建设用地0.2027公顷。

涉及的农村集体经济组织：凤凰街道辛冬一村、辛冬二村、辛冬三村。

地块6范围：凤翔街以南、坊泰路以西；面积8.5411公顷，其中：农用地8.1781公顷（耕地3.1244公顷、园地5.0537公顷），未利用地0.3630公顷。

涉及的农村集体经济组织：凤凰街道河南头村、南范家村，坊安街道南店村。

地块7范围：潍州路以东、荣潍高速以南；面积8.4475公顷，其中：农用地7.7701公顷（耕地1.3548公顷、林地0.4647公顷、园地5.0119公顷、坑塘水面0.4409公顷、沟渠0.0009公顷、设施农用地0.4969公顷），未利用地0.6774公顷。

涉及的农村集体经济组织：坊城街道徐家大路村。

地块8范围：潍州路以东、荣潍高速以南；面积3.2876公顷，其中：农用地2.9481公顷（耕地0.8876公顷、林地0.0022公顷、园地1.3133公顷、坑塘水面0.4943公顷、设施农用地0.2507公顷），建设用地0.0004公顷，未利用地0.3391公顷。

涉及的农村集体经济组织：坊城街道徐家大路村。

地块9范围：潍安路以东、南外环以北；面积11.7227公顷，其中：农用地11.2433公顷（耕地6.4550公顷、园地1.6986公顷、林地1.5652公顷、农村道路0.5098公顷、设施农用地1.0147公顷），建设用地0.4794公顷。

涉及的农村集体经济组织：坊安街道沙埠村、王家石埠村、张家石埠村。

地块10范围：潍安路以西、东王松二村以东；面积1.7243公顷，其中：农用地1.7243公顷（耕地0.7765公顷、林地0.0950公顷、园地0.8528公顷）。

涉及的农村集体经济组织：坊安街道东王松一村、东王松二村。

地块11范围：潍胶路以北、鼎梁公司以东；面积20.4809公顷，其中：农用地7.1113公顷（耕地6.8425公顷、农村道路0.2463公顷、沟渠0.0225公顷），建设用地9.1941公顷，未利用地4.1755公顷。

涉及的农村集体经济组织：九龙街道西河下村、东河下村、中河下村、坊安街道葫芦埠于家村。

地块12范围：309国道以南、王家庄子村以西；面积2.1966公顷，其中：农用地2.1966公顷（耕地0.3690公顷、林地1.3282公顷、农村道路0.0308公顷、坑塘水面0.3602公顷、设施农用地0.0840公顷）。

涉及的农村集体经济组织：工业发展区王家庄子二村。

地块13范围：胶济铁路以南、凤凰街以北、涨湎河以东；面积0.4311公顷，其中：农用地0.4311公顷（林地0.2574公顷、农村道路0.0214公顷、设施农用地0.1523公顷）。

涉及的农村集体经济组织：凤凰街道辛冬二村。

地块14范围：潍州路以西、东方名瑞公司以南；面积1.2308公顷，其中：农用地0.9565公顷（耕地0.8081公顷、园地0.0969公顷、农村道路0.0515公顷），建设用地0.2743公顷。

涉及的农村集体经济组织：坊城街道后埠头村、中宁家沟村、后宁家沟村。

二、拟征收土地目的、拟开发用途

地块1拟用于公益建设，开发用途为特殊用地；

地块2拟用于公益建设，开发用途为公共设施用地；

地块3拟用于保障用地，开发用途为商业用地；

地块4拟用于商业住宅，开发用途为住宅用地；

地块5拟用于工业制造，开发用途为工业用地；

地块6拟用于工业制造，开发用途为工业用地；

地块7拟用于工业制造，开发用途为工业用地；

地块8拟用于工业制造，开发用途为工业用地；

地块9拟用于工业制造，开发用途为工业用地；

地块10拟用于食品加工，开发用途为工业用地；

地块11拟用于工业制造，开发用途为工业用地；

地块12拟用于公益建设，开发用途为公共设施用地；

地块13拟用公益建设，开发用途为教育用地；

地块14拟用于公益建设，开发用途为公共设施用地。

以上地块拟征收土地符合《土地管理法》第四十五条第（三）、（四）、（五）项规定。

三、开展土地现状调查的安排

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

潍坊市自然资源和规划局坊子分局、区财政局、区农业农村局、凤凰街道、坊城街道、坊安街道、九龙街道、工业发展区和经济发展区拟于2022年5月16日起组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

四、拟征收土地补偿标准

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及I、II、III区片，I级区片每亩补偿11.6万元；II级区片每亩补偿9万元；III级区片每亩补偿8万元。

地上附着物和青苗补偿费标准按照《山东省自然资源厅、山东省财政厅关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1945号）的规定执行。

本次征收土地涉及的农村住宅、工矿企业的补偿安置，由坊子区人民政府按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。

被征收土地村（居）的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由坊子区人民政府组织有关部门拟定并公告。

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来源：潍坊楼市通