赤峰钢格板价格多少是正常价(赤峰钢材价格表)

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要 闻 解 读

时隔三年，继2019年 赤峰出台12条房地产新政，限价、限购、限售政策后。

2022半年5月18日赤峰市人民政府办公室制定了关于进一步优化营商环境激发市场主体活力，满足群众住房合理需求的若干意见。

划重点

1、中心城区区域年度新建商品住宅销售均价涨幅不超过5%。实行商品住宅价格备案制度，“一房一价”，单套商品住宅备案价上下浮动不得超过项目备案均价的15%，商品住宅销售价格不得高于备案价。。

敲黑板

控房价，控制年度新建商品房房价市场涨幅，但重点在后面。单套商品房备案价上下浮动不超备案均价15%，但销售价格不能高于备案价。

举个例子：赤峰某楼盘住宅备案均价9537.38，其单套商品房备案价格区间为8106.77-10967.98元/㎡。

点评：年度涨幅控制在5%，稳定市场预期，大家都在问房价还会涨吗，这里有标准答案了，如果涨价最高只能涨5%。单套商品房备案价实行新标准。

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2、商品房预售条件新标准：开发建设的商品房项目，按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，或完成形象进度地上总层数1/6，并已经确定施工进度和峻工交付日期，可申请商品房预售。取得商品房预售的住宅和地下附属商品设施可一并销售。

3、新房和二手房交易全部实施网签备案。房屋抵押合同备案全覆盖，为全市房地产市场调控提供数据支撑和决策依据。不动产登记部门支持和配合住建部门展开房屋交易网签备案业务。

4、推进新建商品房“交房即交证”工作。

5、对中介机构严格落实备案制度，房地产经纪机构及其分支机构应在注册后的30日内到属地管理部门备案。

6、拟出让的商业地块，在满足居住区规划标准的情况下，商业用地可调整为居住用地，调整比例原则上不超过总用地面积的50%。             

7、新建商品住宅日照新标准：大寒日日照时数不低于2小时。合理确定日照计算范围，建筑高度低于 100 米的规划建筑，采用该建筑高度2倍的扇形阴影区域作为被遮挡建筑计算范围;建筑高度高于或等于100米的规划建筑，采用200米的扇形阴影区域作为被遮挡建筑计算范围;以确定的被遮挡建筑为中心，以200米为半径的扇形区域作为遮挡建筑的计算范围。不考虑被遮挡建筑的自身遮挡，被遮挡建筑自身阳台、雨棚、遮阳板、挑檐、带百叶或格栅的空调机位、南侧单元门斗、住宅底层的外挂石材造成的日照遮挡属建筑自身遮挡，可不建模。优化窗口计算起点,满窗日照的窗户计算高度(含落地门窗、组合门窗、阳台封窗等形式)，按离室内地坪 0.9米的高度计算，宽度大于1.8米的窗户，可选取日照有利的1.8米宽度计算。

8、中心城区新建商品住宅项目车位配比新标准：地下停车位按1.2个/户或按地上建筑总面积的1/120m2配比。

9、土地优惠政策：对引进总部经济、金融保险、商贸会展、现代物流、中介服务、科技文化等现代服务业，在土地评估价格基础上，按照产业业态、建筑规模、自持比例、区位等具体因素，土地出让底价最高可优惠25%，但不得低于地块所在区域基准地价，且不低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和。

10、鼓励个人购买存量商住公寓，对购买实际用于居住的公寓房，经认定，水、电收费标准执行商品住宅居民生活价格标准，允许办理落户手续。

点评：商住公寓迎来春天，民水民电可落户。

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11、在房地产项目建设过程中遇有相关政策标准调整的，除国家强制性规定外，项目验收原则上按照项目取得土地使用权时的政策执行。

12、企业投资的房地产住宅项目，实行属地备案制。建设单位自主依法将工程发包给具有相应资质等级的勘察设计、施工、监理等单位，相关单位依法办理质量安全监督、建筑工程施工许可等手续，并承担相应的责任。新、改、扩建项目在依法取得《建设用地规划许可证》《不动产权证》和《国有建设用地使用权成交确认书》中的一个及以上要件后，建设单位可申请办理项目基坑部分的《建设工程规划许可证》，最大限度缩短工程建设周期。

13、城市基础设施配套费调整到办理房屋预售许可证后30日内交清，监管的预售资金可用于缴纳城市基础设施配套费。

14、对一个区域有两个以上住宅项目同时出让建设用地的，土地出让条件中应予以明确集中规划地块，按国家规定建设社区办公用房和养老服务设施用房。

15、赤峰房地产重磅金融政策：引导在赤金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。

16、住房公积金政策支持：对符合使用住房公积金条件的所有购房人，首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。

17、各地区、各有关部门要加强对房地产市场运行情况的宣传和解读，正确引导舆论和市场预期，各新闻媒体、网络平台及自媒体按照相关法律法规和管理规定规范发布信息，严厉依法查处散布谣言、恶意宣传炒作等严重扰乱房地产市场秩序的行为，共同营造良好的舆论氛围

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点评：蹭热度 、博眼球、唱空市场的抖音快手“专家”注意了.....

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以上建议现向社会公众公开征求意见，如有修改意见或建议，请于2022年5月30日前通过电子邮件、信函等形式反馈至赤峰市住房和城乡建设局。

楼叔结语

全文围绕优化营商环境、激发市场主体活力、满足群众住房合理需求三个方向提出了若干意见。

有助于赤峰房地产市场健康发展和良性循环，对于以上意见和当下的市场你有什么意见？

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本文仅代表，赤峰楼市团队观点，如有不同观点，欢迎留言探讨。