2021年兰州的秋天对地产人来说，并没有迎来像往年一样的热闹和丰收的场面，地产人和房企都在寒冬将至的时候奋力挣扎。早在2018年，万科董事会主席郁亮表示 ‘活下去’是房企基于居安思危的考虑, 而三年后的今天“活下来”成为很多房企和地产工作者最真实的存在。

在过去房地产发展的黄金时代，这个行业成就了很多平凡人的发家梦！但是在被时代洪流助推向前的时候，一部分地产人和房企失去了自身向上的动力，在浪潮退去之后，就显得筋疲力尽！

现在行业的冬天来了，谁能扛过这个冬天“活下来”，谁才能在行业春天到来之时，重构企业改革方向，细化未来服务需求，做地产行业的常胜将军！

当兰州的疫情刚刚结束，营销中心的大门重新打开。被按了暂停键的兰州人，生活逐渐回归正轨，年底置业的计划也被重新提上日程，这时候，房企的“年终尾祭”也在酝酿许久后爆发！

据了解，很多房产中介给出兰州万达城的最新价格11500元/㎡，在此之前项目在售均价为13500元/㎡。兰州万达城项目因为万达茂、奥体中心、地铁一号线站点、兰大一院西院区的规划，西北师大附属中学的签约，等众多配套利好的公布，一直备受购房者的喜爱。但是即便平常热销的楼盘，目前也在行业寒冬季，选择尽快的加厚自己的外衣，快速回笼资金，保证未来行业春天来临的时候，依然健康前行！

像兰州万达城这样积极调整营销策略的房企不在少数，位于城关中央商务区内华润二十四城原有单价14500元/平(单价) ，一些特价房源11700/㎡。相比较快速扩张、融资渠道限制较多的民营房企，作为融资渠道更为便利的央企，华润置地在寒冬来临之际，也无法泰然处置！

近日，不少朋友还接到了安宁吾悦广场项目工作人员推销商铺的电话。工作人员从以往曲折绕口的营销词，直接变成了“年底房企促销，降价回款，商铺您需要吗？”

位于彭家坪板块的保利大都汇项目，11月份销售人员给到的最新销售价格为7900元/㎡起。

除此之外，安宁碧桂园项目降价事件在今年的10月份就已经发酵，甚至引起了部分此前已经购买房产的业主强烈不满！

不过，房企的降价皆是行业冬天内的自救行为。目前市面上各种工抵房，员工内部价等促销行为，都是房企对行业大环境改变后做出的妥协，同样也是对购房者利益的让步！在过去房地产发展的黄金时代，人们已经忘记了房子归根结底是一种商品，对于商品而言，价格的涨跌再正常不过。未来，房子的金融属性还会持续降低，逐渐回归商品属性。

而兰州的房产人，已经从日前低落的情绪中，快速回归状态，在2021年年尾之际，疯狂输出，促使自己和行业共同前进，抵御寒冬！

对于购房者来说，这将是一个难得的上车机会。在房企年底冲刺业绩，降价促销的当下，踩准时机，选择优质房企，适合自己的人居产品，完成自己的置业计划，是近期购房者必做的功课！

降价促销，各种优惠政策的实施，对购房者到底能有多少吸引力？在观望情绪浓厚的当下，房企的“年终尾祭”，最终将会撬动谁的心门呢？