1 屋面防水施工方面存在的问题

1.1 设计单位不重视防水设计。防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

1.2 结构施工方法不当。混凝土板浇捣不密实、后期养护不到位、或是钢筋配置不到位等等引发不规则的收缩裂缝，给坡屋面的渗漏埋下隐患。

1.3 建筑防水材料质量不符合质量要求。目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品sbs改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

1.4 屋面板混凝土坍落度选择不当。除了施工中容易下滑、振捣不便外，还因为含水量过多，混凝土在凝固水化过程中体积收缩，同时内部多余的水分蒸发，在混凝土中形成微小缝隙。这些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而诱发雨水通过这些孔隙渗入屋面板下造成渗漏。

1.5 施工缝位置留设不当。例如将施工缝留在屋面变坡处或屋面和屋面的交接处，这些都是结构内力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

1.6 施工单位质量控制意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

1.7 防水层施工工艺不到位。主要表现在屋面瓦上下接缝搭接尺寸不足，造成屋面雨水渗入基层；贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不密实，使波瓦出现空鼓现象，水气通过这些空隙渗入板内，形成渗漏；采用木条做挂瓦的挂瓦条，木条防腐处理不到位，容易吸水，不利于保持层间干燥，木条腐蚀易造成瓦片松动；挂瓦条使用水泥钉钉在砂浆保护层上，水泥钉穿透防水层，引发渗漏；另外防水层的厚度达不到规范要求，特别是防水涂膜厚度及其粘结油毡的基层油脂涂刷厚度不均、或是防水卷材搭接长度不当，形成防水结点缺陷，造成渗水。

1.8 细部结点处理不当。坡屋面上细部节点较多，若是处理不好，每一个节点都可能是防水薄弱环节。

2 屋面防水渗漏的处理技术

2.1 天沟、檐沟处渗漏的处理技术。

2.1.1 将裂缝处的防水层割开，沿基层裂缝凿成“v”字形，上口宽20mm，深15mm以上，扫刷干净缝中的灰粉。缝中嵌填柔性密封材料如：bus柔性水泥嵌缝料）；缝上干铺一条200mm宽的卷材条作缓冲层，上面再满粘铺贴一层宽300mm以上的卷材条，再补贴好防水层卷材。

2.1.2 预制天沟接头处漏水，要凿开接缝，扫刷干净，嵌填柔性密封材料。推荐可选择如下材料：ec2000聚合物防水灰浆、rmo补缝胶浆、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料。

2.1.3 沟内的卷材防水层空鼓、破损时，要铲除后重做防水层。

2.1.4 天沟底的坡度不足，有积水现象时，先要将坡度找准，达到1%，直至不再有积水现象。

2.1.5 沿水落杯口漏水，须纠正后再作防水层，或用柔性防水材料修补。推荐可选择如下材料：ec2000聚合物防水灰浆、rmo补缝胶浆、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料。

2.2 水落口漏水的处理技术。

2.2.1 当水落口杯面高度高于防水层时，要拆除纠正后重新安装。

2.2.2 水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌补密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留宽20mm、深20mm的凹槽， 嵌填柔性密封材料。推荐可选择如下材料：bus柔性水泥嵌缝料、ec2000聚合物防水灰浆、rmo补缝胶浆。

2.3 沉降缝、伸缩缝、抗震缝等变形裂缝渗漏的处理技术。

2.3.1 对于根部裂缝，要将已裂缝处的卷材割开，将基层裂缝凿成“v”字形，扫刷干净，嵌填柔性密封材料（如：bus柔性水泥嵌缝料）。铲除黏结层，擦拭干净，涂基层处理剂，补贴好防水卷材层。干铺一条200mm宽的卷材条作缓冲层，上面再满粘铺贴一层宽300mm以上的卷材条，再补贴好防水层卷材。推荐可选择如下材料：bus柔性水泥嵌缝料、ec2000聚合物防水灰浆、rmo补缝胶浆。

2.3.2 如果是顶上防水封盖卷材拉裂而渗漏时，将封盖拆除，用合成高分子卷材重新铺贴封顶后，再将混凝土盖板盖好，接缝用柔性密封材料嵌填好。推荐可选择如下材料：bus柔性水泥嵌缝料、ec2000聚合物防水灰浆、rmo补缝胶浆。

2.4 伸出屋面的管道渗漏的处理技术。沿管道周围凿除酥松的灌缝砂浆或细石混凝土，扫刷干净，冲洗润湿，用功能性砂浆灌缝、嵌填，抹压密实。推荐可选择如下材料：rmo补缝胶浆、bus柔性水泥嵌缝料、ec2000聚合物防水灰浆、ec2000聚合物抗裂砂浆、ecm环氧修补砂浆。

2.5 屋面反梁过水孔渗漏的处理技术。

2.5.1 若为反梁过水孔底渗漏，待孔内干燥后，用氰凝、甲凝、丙凝、环氧糠醛浆料或rmo补缝胶浆灌注空隙。

2.5.2 当预留孔位过高时，用电锤打孔，使孔底标高达到标准。局部积水，可用防水砂浆找平。推荐可选择如下材料：ec2000聚合物防水灰浆、ec2000聚合物抗裂砂浆、ecm环氧修补砂浆。

2.5.3 当过水孔位偏低时，用电锤扩孔，使内径达到100mm左右。

2.6 楼面通向低层屋面的门孔下漏水的处理技术。

2.6.1 若因沉降拉裂防水层时，必须加设附加层和防水层。推荐可供选用的材料：ec2000聚合物防水灰浆、rmo补缝胶浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料以及适合的卷材。

2.6.2 如因内开门漏水，则必须在门上加设坡水条，使雨水淌在门下框外。2.6.3 如为门框下的预制板渗水，则必须重新预制安装，并做好滴水线。2.7 上屋面的入口边渗漏的处理技术。将原有坏损的卷材撕开，刮除失效的黏结剂，用二甲苯擦洗干净，涂刷与黏结剂相容的基层处理剂。晾干后涂刮合格的黏结剂，将撕开的卷材修补好。根据破损面积，配好修补所需的卷材和黏结剂。再用二甲苯擦洗干净旧卷材和新卷材背面，然后涂刷黏结剂，控制黏合时间，铺贴卷材并排出空气，滚压密实，上口压入盖框底，沿上人口的外墙贴牢。下面粘贴在屋面的平面上。在接封口用密封材料封口，宽度不小于10mm。推荐可供选用的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料。2.8 刚性防水层裂缝而渗漏的处理技术。2.8.1 若为有规则的裂缝时，沿裂缝弹好线，用切割机沿分格线割开20×20mm的槽；刷扫干净后，嵌填柔性防水材料。荐可供选用推的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料及901快速堵漏剂。

2.8.2 若为局部裂缝，可凿开上口宽20mm，深大于15mm的“v”字形槽，扫刷干净后，嵌填柔性防水材料。推荐可供选用的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料及901快速堵漏剂。

2.8.3 若为不规则裂缝，当裂缝宽度小于0.5mm时，可在刚性防水层表面刮涂一层防水涂料。推荐可供选用的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料。

2.8.4 如有裂缝、酥松或破损的板块时，须凿除，然后按照原设计要求重新浇筑刚性防水层。可选择如下材料有：ecm环氧修补砂浆、hgm-80自流平砂浆、j-302混凝土再浇剂、ec2000聚合物防水灰浆、ec2000聚合物抗裂砂浆、 rmo补缝胶浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料、901快速堵漏剂。2.9 刚性防水层接缝、分格缝处渗漏的处理技术。2.9.1 凿除局部缝边不密实的部分，扫除干净，用防水密封材料嵌填补平。推荐可供选用的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料及901快速堵漏剂。

2.9.2 如原嵌缝材料已经硬化和脱壳时，则须铲除后更换嵌填柔性防水密封材料。推荐可供选用的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料。

2.10 刚性防水层的檐沟处渗漏的处理技术。

2.10.1 当刚性防水层与天沟接合处有爬水而渗漏时，应将刚性细石混凝土的下口与圈梁接触处的找平层凿出深15mm的槽，扫刷干净，嵌填柔性防水密封材料。推荐可供选用的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、 js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料。

2.10.2 如因刚性防水层的面上裂缝导致的渗漏，可参照本节“一”的方法处理。2.11 刚性防水层泛水处渗漏的处理技术。

2.11.1 刚性防水层浇到女儿墙根边，因没有留分格缝而漏水时，应沿女儿墙边弹线，用切割机割出分格缝，缝宽20mm，深到找平层。剔除缝中的混凝土，扫刷干净，缝中嵌填柔性密封材料为胀缩留有余地。同时，女儿墙上凿槽，加设卷材泛水。推荐可供选用的材料：rmo补缝胶浆、ec2000聚合物防水灰浆、bus柔性水泥嵌缝料、js聚合物水泥基防水涂料、cb丙烯酸酯防水涂料。

2.11.2 如为沿女儿墙的裂缝处漏水时，应将裂缝扫刷干净，在缝中灌注氰凝、甲凝、丙凝、环氧糠醛浆料或rmo补缝胶浆等浆液，封闭缝隙，使结构成整体又堵塞渗水的通道，防止渗漏。

3 结语

屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃，如果是高水平的设计，但防水材料选择不当，施工再认真也不能满足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求。

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