上海市二手房指导价实施进入第三天，贝壳网展示房源较第一天有所增加，各区展示数量比，差距巨大，呈现的两头小，中间大趋势。同时，区域豪宅越多，网上展示亦越少。 我们可以大致列下数据（非完全）。 1，黄浦区，纯内环庅内市重心，豪宅集中区。目前在售约2000套，实际展示106套，展示约5%左右。 2，青浦区，基本上外环为主，西郊别墅集中地，豪宅亦是不少。总计在售约5000套左右，展示只有261套，展示量也仅过5%。 3，奉贤区，妥妥的郊区，豪宅不多，农村房子不少。在售约7000套左右，展示只有区区340套。 4，徐汇，由于房子分布内、中、外三区域，且在售多集中在内外环之间，展示比例很高。在售约4000套左右，展示达，1568套，达到了近40%。 5，杨浦，内中外皆有，约4000套在卖，展示1417套，展示率35%左右；长宁内中外间，约2500套在售，展示712套，约30%展示率；静安，区中外间，在卖3500左右，展示1059套，展示率约30%。这三区都是内中外环间，内环非主力，中环占多数，价格相对亲民，故展示较多。 6，宝山和松江。这两个区类似。松江纯外环外；宝山除中环部分，绝大多数是外环外。宝山在售约8000套左右，展示1560套，展示率约20%，大华区域房价较贵，展示较少，多是外环两侧，上大、顾村成熟区域展示多。松江区，在售约6500套左右，展示1085套，展示率约15%。松江地区豪宅也不少，另外，九亭地区价格也上来了，松江新城区域、泗泾等也是展示主力。这两区都有不错聚居基础。 7，嘉定区。嘉定区，跨中环，外环和郊区。在售约6000套左右，展示1719套，近30%的展示率。主要得益于丰庄板块、江桥、南翔以嘉定新城。这几板块都是距离中心不远，开发早，地铁直达，比较成熟，房源价格适中，占了主力，故展示较多。 8，浦东。浦东横跨各种板块。市中心区、内环、外环、郊区。唯一一个囊括全形套的区域。有近20000套在售，只展示3337套，约16%的展示率。豪宅展示不多，中外与郊区房源基本上持平。展示以三林、御桥、花木、康新、金杨、金桥、高东、杨思、洋泾、塘桥、周浦房源为主力，郊区占另一半江山。故展示还算正常。 综合上述不完全统计可知，豪宅多、均价较高，内环内展示较少；纯郊区、太偏僻、交通不便者展示少。中、外环左右，价格亲民、居民区集中、交通便利，生活设施齐全的区域，展示最多。这也算置业的方向标吧！