公寓出口被封一般是什么原因()

12月20日，长寿路116号糖果公寓进出通道门被封，导致所有居民有家不能回。记者了解到，该公寓的进出通道已作为商铺被法拍给市民周先生，因与通道的使用方701快捷酒店协商未果，周先生遂将通道大门锁上，报警后门被打开。目前酒店方和周先生正在协商通道的使用等问题。

业主

大门被锁

进出通道变成了私人财产

12月20日，长寿路116号糖果公寓进出通道门被锁。“我们走了十几年的通道，突然就有个人来说通道是他的，后来还把大门给锁上了。这个公寓的进出通道一直都是这个，从我们一搬进来就是走，沿着通道进来就是电梯和楼梯。”公寓一位业主陈先生介绍。“公寓通道应该是属于我们全体业主共有，现在我们的公共空间被拍卖变成了私人财产，还要让入驻我们这的酒店交租金，那如果没有这个酒店，是不是就得我们业主交了‘买路钱’才给走，哪里会有这种道理。”业主赵女士气愤地说道。

20日，进出通道大门被锁上（受访者供图）

虽然公寓还有一道楼梯可以上下楼，但对于很多业主来说，前门是唯一通道。“我们的公寓一部分是酒店，一部分是住户。后门的那道钢结构的楼梯是酒店入驻后才加装的，但已经十几年了，生锈腐蚀有些严重，经常踩踏可能会有一些安全隐患。而且像我们八九十岁的老年人，这么高的楼怎么爬，所以前门的通道对我们非常重要。”陈先生说。对于公共通道被拍卖，吕女士也很不解。“我们买这个房子的时候，如果跟我说这个通道其实是商铺，这个楼没有进出通道，那我肯定不会买这个房子了。现在这个通道成了别人的私人财产，那我们怎么回家？我们业主的权益又怎样保障呢？”

业主们被堵在进出通道门外（受访者供图）

产权人

有理有据

从法院拍卖所得

公寓通道为何会被拍卖？“这个通道实际上是个商铺，因为前产权人与银行的借款合同纠纷，银行申请强制执行，这个商铺就被法院收走并进行拍卖。3个多月前，我就通过司法网络拍卖平台购买了这个商铺，现在商铺的产权归属于我。”商铺产权人周先生介绍。

商铺产权已移交给周先生（受访者供图）

为什么所有业主都在使用的通道，需要入驻酒店交租金呢？回答这个问题，要追溯到13年前。701快捷酒店店长尚女士告诉记者：“这个公寓一共有120户，2008年，公寓的90户业主买了房后授权给我们来经营酒店，入驻以后，我们就将酒店的前台设在了进出通道旁，当时所有业主都是从这个通道进出。以前从没有人来收过任何费用，时隔13年，突然有人来说要我交租金。”“这个商铺我买来是要对外出租的，现在酒店用着我的商铺，理所当然他们要给我租金，我之前也跟他们协商过，我把商铺出租给他们使用，他们不愿意。我也没有办法才把门锁了。”周先生说。因为周先生把门锁上了，所以酒店和业主们报了警。“20日那天辖区派出所和社区工作人员来了，调解后，他才把门打开了，但这件事还在进一步查明处理中。”赵女士说。

酒店方

打算先交一些租金

然后与业主一起维权

对于之后怎样解决这件事，尚女士打算先交给周先生3个月的租金，之后再想办法。“因为之前因为疫情和重新装修，酒店很长时间都处于亏损状态，如果现在又因为这件事关门，那会带来更大的损失，而且我们跟90户业主又签了10年的合同，我们开不下去了，业主们的租金也没有保障，所以现在也就只能走一步算一步，先跟他协商，付3个月的租金，然后再维权。”尚女士介绍。

据业主吕女士介绍，业主们已经选出了业主代表，之后将有业主代表带领业主们维护自己的合法权益。“我们选出了业主代表，并且准备通过法律途径来维护自己的合法权益。”

来源：都市时报全媒体记者 薛瑞娟

编辑：张丽青